Diyarbakır merkez Yenişehir Belediyesi tarafından geçtiğimiz yıl Eylül ayında ihaleye çıkarılmasının akabinde yansılardan ötürü geri adım atılan Dokuzçeltik Mahallesi’nin bir kısmı ile ilgili ihale süreci başlattı.
Diyarbakır Yenigün gazetesinden Ahmet Baran’ın haberine nazaran, Yenişehir Belediyesi, geçtiğimiz yıl üzerinde çok sayıda konut ve caminin bulunduğu mahalle büyüklüğündeki araziyi satışa çıkardı. Kamuoyunda oluşan reaksiyonlar sonrası 20 Eylül’de gerçekleşen ihale kimse katılmadığı için iptal edildi.
Belediye başkanlığı binasının yanında bulunan ve imarsız yapılaşmaya sahip mahallede yüzlerce konut, işyeri ve cami bulunuyor. Belediye, araziyi işgal eden yapıların alıcı tarafından iki yıl içinde kaldırılmasını ve inşaata başlanmasını istiyor. Belediye önündeki yaklaşık 50 bin metrekarelik kısmı satışa çıkarılan alanın toplam büyüklüğü ise yaklaşık 90 bin metrekare. Bu alanın 50 dönümü yapı ve ticari alan, geri kalanı toplumsal alan, donatı ve yeşil alandan oluşacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI İLAN EDİLDİ
Satış, 30004 ada 3 parsel, 30004 ada 2 parsel, 30006 ada 2 parsel ve 30007 ada 1 parseli kapsıyor.
Alanda satışa bahis edilmeyen kısmın sıhhat tesis alanı, anaokulu ve park olarak kıymetlendirilmesi düşünülüyor.
Belediye, satış münasebetini, Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile alınan kentsel dönüşüm kararına binaen Diyarbakır Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17 Kasım 2021’de alınan ‘Dokuzçeltik Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı‘ kararına dayandırdı.
10 AY SONRA TEKRAR SATIŞA ÇIKARILDI
Yaklaşık 10 ayın akabinde Yine satışa çıkarılan taşınmazlar Belediye tarafından belirlenen evvelki ihale bedelinin altında bir fiyatla satışa sunulacak.
Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a hususuna nazaran kapalı teklif yolu ile ihale edilecek.
Dokuzçeltik Mahallesi’ndeki iki adet işgalli konut ve M1/Merkezi İş Alanlarını satışı çıkaran kayyum idaresindeki Yenişehir Belediyesi, Dokuzçeltik Mahallesi’ndeki taşınmazlara ilişkin özellikleri şu formda sıraladı:
İHALE SONRASI KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILACAK
KDV muafiyetinin uygulanacağı satışta; ödeme kontratın imzalandığı tarih itibariyle yüzde5’i peşin, kalanı 2’şer ay ortayla 3 taksit olarak gerçekleştirilecek.
Satışa sunulan taşınmazların Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı olduğunu duyuran belediye, ihaleyi kazanan gerçek/tüzel kişinin 2 yıl içerisinde inşaat çalışmalarına başlaması gerektiğini; bu mühlet ilgili yönetimin onayı ile 1 yıl uzatılabileceğini söz etti.
20 Temmuz Perşembe günü saat 10.00’da Yenişehir Belediyesi Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonunda yapılacak olan ihalede kestirimi satış bedeli 90.613 TL olarak belirlendi.
Biri mahallî 2’si ulusal gazeteye verilen ihale ilanlarının yayınlama tarihi 27-28 Haziran.
MAHALLELİ NE İSTİYOR
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Fabrika Mahallesi Muhtarı Mehmet Ercan Eringin, mahallenin isminin resmi süreçlerde Dokuzçeltik olmasına karşın Dokuzçeltik parseline bağlı Fabrika Mahallesi olduğunu vurgulayarak, şunları söyledi:
“Geçen yılki ihale süreci de dahil bu bahisle ilgili belediye ile daima diyalog halindeyiz, Belediye ile yaptığımız görüşmeler sonucunda olumlu gelişmeler yaşandı. Alan içerisinde dairesi olana daire dükkanı olan dükkan verilecek. Cami ve taziye meskeni hakkımız da kaybedilmeden 50 dönümlük alan içinde bize verilmesi talebinde bulunduk; kabul edildi. İhaleye katılacak bireylerden birinci istenen kaide mahallelinin muvafakatnemesi. Mahallelinin yüzde 80’inin onayı ile imzası ile muvafakatnemesi ile onay alanlar İhaleye katılabilecekler. Bir de alanın ihale bedeli 175 milyondan 95 milyona çekildi. Bunun sebebi de ihaleyi alan yüklenicilerin oradaki vatandaşları mağdur etmeden hak sahibi edecek bir limite çekildi.
YERLİ İŞTİRAKÇİ DIŞINDA İŞTİRAK OLMAYACAK
Burada değerli olan vatandaşın talebi ile ihale gerçekleştirilecek olması. O denli isteyen herkes ihaleye katılamayacak. Dışarıdan iştirak yasak; yerli iştirakçi olması lazım ve Diyarbakır dışından kimse katılamayacak. Diyarbakır müteahhidinin de mahalledeki 400 bileşenin yüzde 80’ininden muvafakatname alması lazım. Bu alan üzerindeki hiçbir vatandaşın hakkı kaybolmayacak.”